Les maisons à concept ouvert font rêver de nombreux propriétaires depuis des décennies. Introduites dans les années 1950, elles sont devenues la norme pour la plupart des constructions neuves à partir des années 1990.
Elles sont devenues très populaires en raison de leurs avantages perçus. Elles permettent à des espaces modestes de paraître plus grands et sont idéales pour recevoir de grands groupes.
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Fusionner la cuisine, la salle à manger et le salon permet à tout le monde de se retrouver et de socialiser dans un même espace — chose difficile à réaliser avec des plans traditionnels. Cependant, il existe de bonnes raisons de se méfier de ces plans ouverts, et un inconvénient majeur pourrait bien vous faire regretter ce choix plus tard : cela peut compliquer la revente de votre maison.
Même si les maisons à concept ouvert ne sont pas totalement passées de mode, leur popularité a quelque peu diminué ces dernières années. L’une des raisons principales est qu’il est plus difficile pour les acheteurs potentiels de se projeter dans un espace aussi ouvert. Beaucoup de designers et d’architectes s’accordent à dire qu’il faut combiner ce type de plan avec des éléments plus traditionnels afin d’ajouter de la flexibilité.
Aujourd’hui, les acheteurs ont des attentes différentes de celles d’il y a dix ans. Cela ne signifie pas qu’il faut abandonner l’idée du concept ouvert, mais simplement le repenser, en créant des espaces polyvalents qui répondent à plusieurs usages.
Comment tirer le meilleur parti d’un plan ouvert
L’intimité devient de plus en plus importante pour les nouveaux propriétaires. Mais cela ne signifie pas que les espaces communs sont dépassés. Ce qui devient tendance aujourd’hui, ce sont les salons qui peuvent facilement être fermés pour plus de calme, ou les pièces multifonctionnelles qui offrent davantage de flexibilité.
Aux États-Unis notamment, où de nombreux jeunes adultes vivent encore chez leurs parents en raison de taux hypothécaires élevés, il est devenu essentiel de diviser la maison en zones de vie séparées. Les gens veulent toujours des espaces où se rassembler, mais aussi des endroits où s’isoler. En somme, ils veulent le meilleur des deux mondes — et une maison à concept ouvert peut en être une excellente base.
Il existe de nombreuses façons d’augmenter l’attrait et la fonctionnalité d’une maison à plan ouvert, surtout en pensant à la revente future. Pour rendre votre maison plus attractive, cherchez des moyens de délimiter les pièces au rez-de-chaussée et d’optimiser les zones peu utilisées pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même une salle de sport. De petits aménagements peuvent aider les acheteurs à imaginer différents usages pour chaque espace.
Vous pouvez aussi envisager l’installation de portes coulissantes afin de créer plus d’intimité sans sacrifier l’ouverture. Autre option : le zonage intérieur, qui consiste à diviser un grand espace à l’aide de meubles, d’éclairages, de tapis ou de séparateurs visuels pour en conserver le flux tout en définissant les zones. Cette technique permet de créer des espaces adaptables et fonctionnels, ce qui rend votre maison plus attrayante sur le marché.
Source : House Digest
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